Этапы строительства дома под ключ

Строительство дома под ключ — это 7–12 месяцев работы, разбитых на чёткие этапы. Рассказываем, что происходит на каждом из них и что важно проконтролировать заказчику.

Этап 1. Проект и смета

До начала строительства нужно выбрать или разработать проект. Если вы берёте готовый проект из каталога — это бесплатно при заказе строительства. На основе проекта составляется смета: список работ и материалов с ценой за каждую позицию.

Срок: 2–4 недели. После подписания сметы цена фиксируется в договоре.

Этап 2. Фундамент

Тип фундамента зависит от грунта, веса дома и глубины промерзания. Для газобетона в Подмосковье чаще всего используют монолитную плиту или ленточный фундамент. Для каркаса подходит и свайно-ростверковый.

Срок: 3–5 недель. После заливки бетон набирает прочность 28 дней.

Этап 3. Коробка (холодный контур)

Возводятся стены, перекрытия и кровля. Дом закрыт от осадков, но ещё не утеплён и не имеет окон. На этом этапе можно остановиться и законсервировать объект на зиму.

Срок: 4–8 недель (зависит от материала и площади).

Этап 4. Тёплый контур

Устанавливаются окна и входная дверь, выполняется утепление, монтируется фасад. Дом становится тёплым и готовым к внутренним работам. Тёплый контур можно спокойно оставить зимовать.

Срок: 3–6 недель.

Этап 5. Инженерные системы (White box)

Разводка электрики, воды, канализации. Монтаж отопления (котёл, радиаторы или тёплый пол). Стяжка пола, выровненные стены. После этого этапа остаётся только чистовая отделка.

Срок: 6–10 недель.

Этап 6. Чистовая отделка

Напольные покрытия, покраска, установка межкомнатных дверей и сантехники. Дом полностью готов к заселению.

Срок: 4–8 недель.

Как работает оплата через эскроу

Деньги хранятся на счёте эскроу в банке. Мы получаем их не авансом, а после выполнения условий договора — это защищает и вас, и нас. Подробнее о схеме — на странице об эскроу.

Остались вопросы? Рассчитать дом